Toen Michael Mance en Shannie Easterby een sort adopteerden, duurde het niet lang voordat ze zich realiseerden dat een appartement van 400 vierkante meter niet meer voor hen zou werken.

“Het was een prachtig klein appartement,” zei Dr. Mance, een klinisch psycholoog, van de coöperatie met één slaapkamer aan de Higher East Facet van Manhattan die ze in 2006 voor ongeveer $300.000 kochten. Maar toen ze Bella, nu 8 jaar oud, eraan toevoegden Door de combine in 2015 begon het minder ideaal te lijken.

“Rond de zes maanden werd het duidelijk dat we niet meer in dezelfde kamer zouden kunnen slapen,” zei Dr. Mance, 50,. “We hielden haar wakker, en toen hield zij ons wakker.”

De conventionele oplossing zou zijn om een ​​groter appartement met twee slaapkamers te vinden. Maar hij en mevrouw Easterby, 49, een ergotherapeut, hielden van hun kleine ruimte en de buurt, en wilden blijven waar ze waren. En ze hielden niet van de gedachte om een ​​flinke hypotheek af te sluiten.

Dus gingen ze op zoek naar een ontwerpoplossing voor hun probleem. “We hebben naar veel verschillende projecten van veel verschillende ontwerpers gekeken”, zei Dr. Mance.

Ze raakten gefascineerd door het werk van Robert Garneau, een van de oprichters van het in New York gevestigde bedrijf Architectuurworkshopdie een aantal vormveranderende appartementen had ontworpen met ingebouwde kasten en verborgen deuren die het mogelijk maakten dat krappe ruimtes meerdere functies konden vervullen.

Het blijkt dat meneer Garneau een soort kleine evangelist is.

Voor hem zijn ingebouwde kasten, die hij veelvuldig gebruikt, niet alleen maar opbergruimte. “Ik zie het graag als een omhulsel dat dingen verbergt en helpt structuur te creëren”, zei hij. “Het wordt harmonieus en beter presterend. Het is meer dan dat dingen gewoon hun plek hebben; het is de logische plek, zodat het in je routine previous.”

In zijn werk kunnen hele delen van een kamer verschuiven en veranderen, waardoor verschillende functies zichtbaar worden. ‘Er is een prachtige verandering van omgeving en stemming,’ zei de heer Garneau.

Toen Dr. Mance en mevrouw Easterby hem ontmoetten, vertelden ze hem dat ze twee slaapruimtes wilden, met scheiding tussen ouders en sort; een woonkamer met open haard; een eetkamer; een keuken waar ze maaltijden konden bereiden voor grote diners; een werkruimte; en opslag voor al hun bezittingen.

Terwijl andere ontwerpers er misschien moeite mee hebben om zoveel in zo’n kleine ruimte te proppen, genoot de heer Garneau van de uitdaging. “Het was gewoon heel belangrijk om je goed bewust te zijn van de schaal van de ruimte en alle behoeften die de klant erin wilde stoppen, en om dat in evenwicht te brengen, zodat het niet te druk of claustrofobisch zou aanvoelen”, zei hij.

Hij begon met het aan Bella geven van de eenpersoonsslaapkamer aan de achterkant van de unit. Hij voorzag hem van talloze ruimtebesparende voorzieningen, waaronder een opklapbed, een kastenwand met een uitklapbaar bureau en een ondiepe kast met geïntegreerde verlichting en planken aan de achterkant van de deur.

Naast Bella’s kamer en de badkamer heeft hij een zakdeur toegevoegd, zodat haar ruimte functioneert als een eigen kinderkamer.

Voor de volwassenen heeft meneer Garneau nog een opklapbed aan de voorzijde van het appartement toegevoegd, dat hij verbergt achter een enorme kamerhoge deur die naar buiten zwaait naar de woonkamer en zo de tweede slaapkamer afbakent als het tijd is om te slapen. Een andere deur die overdag een opbergkast aan de tegenoverliggende muur afdekt, maakt de scheidingswand compleet.

In die opvouwbare tweede slaapkamer voegde hij een console toe met een neerklapbare voorkant en een opklapbare bovenkant die kan worden omgevormd tot een bureau voor licht werk.

In de woonkamer creëerde hij een inbouwgedeelte voor een television boven een nieuwe ethanolhaard en voorzag hij de ruimte van een salontafel van Useful resource Furnishings. Tijdens de maaltijden kan de tafel tot eethoogte worden opgetild en uitgeschoven. In combinatie met klapstoelen die in een nabijgelegen kast worden opgeborgen, is hij ruim genoeg om een ​​menigte te vermaken.

“We hebben het Thanksgiving-diner gedaan, we waren met z’n zessen, en het werkte prima”, zei Dr. Mance.

“De keuken is ook geweldig voor een kleine ruimte”, voegde hij eraan toe, met compacte premiumapparaten die luxueus in gebruik zijn, waaronder een slanke Gaggenau-koelkast, een Superiore-assortiment en een Fisher & Paykel-ladevaatwasser. “Je kunt daar op een echte manier een 10-gangenmenu samenstellen.”

Het undertaking kwam niet snel tot stand. Het gezin verhuisde in het voorjaar van 2018, toen de bouw begon, en keerde terug naar het appartement toen het grootste deel van het werk start 2019 klaar was. Om de laatste particulars af te ronden, huurden ze een tweede aannemer in, maar vanwege vertragingen als gevolg van de pandemie, het appartement was pas in de zomer van 2022 volledig voltooid. De totale kosten bedroegen ongeveer $ 280.000.

Hoe dan ook, zei Dr. Mance, het was de moeite waard. “Het werkt zo ongelooflijk goed voor ons en heeft het leven echt geweldig gemaakt”, zei hij.

En omdat het undertaking hun bankrekeningen niet leegmaakte zoals het kopen en renoveren van een groter huis dat zou kunnen doen, hebben ze meer geld beschikbaar om hun dochter te onderhouden.

‘We kunnen middelen besteden aan haar opleiding en toekomst,’ zei hij, en ‘aan onze toekomst en aan alle prachtige dingen die het leven in de stad te bieden heeft.’

Hij voegde eraan toe: “Dat is een soort droom. En dit appartement maakt dat mogelijk.”

Dwelling Small is een tweewekelijkse column die onderzoekt wat er nodig is om een ​​eenvoudiger, duurzamer of compacter leven te leiden.

Voor wekelijkse e-mailupdates over residentieel vastgoednieuws, Registreer hier.